不动产证附记有什么作用 不动产权证书有什么用

《不动产证》的附记页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

房产证附记就是记录了该房产的产权发生了什么样的变化，附记一览填写的内容一般包括：

　　（１）通过何种形式得到的这套房：买卖、赠与、继承等。

　　（２）有无抵押。有抵押，还标明了抵押期限。有无租赁等情况。

　　（３）其他情形。

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附记半个章与骑缝章的原理一样： 另一部分已进行备案记录，如出现问题需要核对，可以确认备案记录是否是原始文件，同理也可以确认附近是否真实。