一、卖房人应缴纳税费：



1、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是 住房的可以免除）


（1）契税；90平方米以下 购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担


（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担


（3）土地 税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担


（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担


（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担


（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担


（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳


房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的二手房屋买卖相关税费大体如下： 1、契税，按照目前国家税务局的 新规定：


房屋过户费问题,要根据评估价格、面积、买方是否 购房对号入座需要交纳：你看39健康网。 1、测绘费1.36二手房税费是指在二手房交易中涉及的 费用,分为税和费。


2、 交易费：3元/平方米


3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)


二、买房人应缴纳税费：


1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。


2、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）


3、 交易费：3元/平方米


4、 测绘费：按各区具体规定